Antes de poder solicitar tu Registro Nacional de Turismo (RNT), la DIAN te exige tener una actividad económica de alojamiento activa en tu RUT. Para la mayoría de anfitriones de Airbnb y Booking en zona urbana, ese código es el 5519. Aquí te explicamos qué significa, cuándo te aplica uno distinto y cómo actualizarlo.
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Es el código que corresponde a un alojamiento turístico de corta estancia sin la infraestructura formal de un hotel — exactamente la categoría en la que cae un apartamento o casa que arriendas por Airbnb o Booking en zona urbana.
El CIIU (Clasificación Industrial Internacional Uniforme) es el catálogo que usa la DIAN para identificar a qué actividad económica te dedicas. Cuando tramitas el RNT, la plataforma valida que la actividad turística que declaras coincida con un código CIIU activo en tu RUT — si no coinciden, el registro no avanza. Por eso el 5519 debe quedar registrado en tu RUT antes de iniciar el trámite del RNT, no después.
La DIAN precisó el alcance del CIIU 5519 (con plazo de actualización al 30 de junio de 2021) para cubrir el alojamiento temporal informal, sin la estructura de un hotel: uso de una vivienda o parte de ella para hospedar visitantes, con o sin áreas comunes compartidas. Es la descripción que más se ajusta a un apartamento de Airbnb o Booking en ciudad — a diferencia de un hotel, un apartahotel o un alojamiento rural, que tienen sus propios códigos.
Si tu operación no es un simple apartamento urbano, es posible que te aplique otro código en lugar del 5519 — o además de este:
| Código | Actividad | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| 5511 | Alojamiento en hoteles | Establecimientos con recepción, entrada independiente y habitaciones con baño privado |
| 5512 | Alojamiento en apartahoteles | Varios apartamentos independientes bajo una sola administración y operación |
| 5513 | Alojamiento en centros vacacionales | Complejos vacacionales con servicios recreativos propios |
| 5514 | Alojamiento rural | Fincas y alojamientos turísticos fuera del casco urbano |
| 5519 | Otros tipos de alojamiento para visitantes | Apartamentos o casas en Airbnb/Booking en zona urbana — la mayoría de los anfitriones |
| 5530 | Servicio de estancia por horas | Moteles — no aplica a un alojamiento turístico de Airbnb |
| 6820 | Actividades inmobiliarias (arriendo) | Arriendo de vivienda a largo plazo — no es turístico, no te habilita para el RNT |
¿Administras varios apartamentos bajo una sola razón social, con una operación centralizada? Podría aplicarte el 5512 en lugar de (o además de) el 5519. Ante la duda, consulta con tu contador o tu Cámara de Comercio antes de radicar el RNT.
Revisa si ya tienes una actividad económica de alojamiento registrada. Si solo tienes actividades sin relación con el turismo, necesitas actualizarlo antes de tramitar el RNT.
Se hace en línea desde el portal de la DIAN si tienes firma electrónica, o de forma presencial en un punto de atención. Agrega el 5519 como actividad económica — puede ir como actividad secundaria si ya tienes una principal distinta.
Descarga tu RUT actualizado y verifica que el 5519 aparezca en la sección de actividades económicas.
Con el RUT actualizado, ya puedes iniciar tu solicitud del Registro Nacional de Turismo en la plataforma de RNT (Confecámaras), donde declararás la misma actividad turística.
Puedes registrar más de un código CIIU si ofreces otros servicios (por ejemplo, alquiler de bicicletas o tours). Eso no reemplaza al 5519: solo lo complementa.
El código CIIU y el RNT son la puerta de entrada a tus demás obligaciones como anfitrión: sin RNT no puedes reportar la TRA ni el SIRE, ni adherirte al código de conducta ESCNNA. Una vez tengas esa base lista, Rapitra se encarga de automatizar lo que sí se repite por cada huésped.
Automatizar TRA y SIRE con RapitraEs un riesgo: si la DIAN o el MinCIT cruzan tu información y la actividad económica no coincide con la turística, tu RNT podría quedar en entredicho. Lo más seguro es actualizar el RUT cuanto antes, aunque el RNT ya esté vigente.
Sí, el 5519 no depende de la ciudad — depende del tipo de alojamiento (informal, sin infraestructura de hotel). Lo que sí cambia es si tu propiedad es rural, en cuyo caso aplica el 5514 en lugar del 5519.
Sí. No necesitas que sea tu actividad principal para que te habilite para el RNT — basta con que esté activa en tu RUT.
No es obligatorio, pero si nunca lo has hecho o tu situación tributaria es más compleja (varias propiedades, sociedad en lugar de persona natural), vale la pena hacerlo con apoyo de un contador o tu Cámara de Comercio.
No. Son dos trámites distintos ante entidades distintas (DIAN y RNT/Confecámaras). Debes tener el CIIU activo en tu RUT antes de radicar o actualizar cada propiedad en el RNT.
Actualiza tu RUT con el código 5519, tramita tu RNT, y deja que Rapitra se encargue de la TRA y el SIRE de cada huésped.
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